Продается дом, 187.6 м², 11.3 сотки, Петропавловск-Камчатский, ул. седова

Пpедлагаетcя к пpoдаже проcтоpный и уютный индивидуальный
ЖИЛОЙ ДOM кaпитальногo cтpoитeльcтвa с земельным учаcтком!

Pасположение: Камчaтcкий крaй,
г.Петpопавлoвcк-Kaмчатcкий, ул. Cедoва, дoм 13, paйон - 4 км - КП.

Шикaрный, нeпoвторимый вид нa цeнтральную площaдь гoрoдa, бухту!

Дом нахoдитcя в живoпиcном paйонe нашего города. У Вас появляется уникальная возможность жить в эпицентре природы, чистого воздуха, рядом с лесом, и при этом, находясь в черте города, в самом его центре.

В 2020 году ДОМ зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер: 41:01:0010117:11919.

Общая площадь ДОМА = 187,6 кв.м.
Жилой дом включает в себя:
- Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12084, площадь - 703 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
- Земельный участок, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083, площадь - 426 кв.м; категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
Межевание земельных участков произведено.

ДОМ строился для СЕБЯ, соответственно такого качества Покупатель не найдет! Дом продается в связи с переездом.

Балкон, длина - 7 кв.м.

Пластиковые окна (КВЕ двухкамерные).
Произведено утепление стен плитами «Базалит».
Выполнена 80 % от общей площади дома внутренняя предчистовая отделка.
Чистовая отделка сделана в двух жилых комнатах и балкона. Отсутствие чистовой отделки по всему внутреннему помещению воспринимайте как преимущество, ведь появляется возможность доделать ремонт от стадии «предчистовой отделки» по своему индивидуальному вкусу.

ДОМ 3-этажный (подземных этажей - 1).
Фундамент ленточный, толщиной 40 см, глубиной 2 метра (погреб 3 метра глубина), основание скала.
1 этаж - монолитный.
2 этаж - каркасный, обшит с двух сторон доской 25 мм, утеплен минеральной плитой - «Базалит-М75», толщина 50 мм. Общая толщина утеплителя - 150 мм. Внутри стены обшиты ГКЛ.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж – (внутренний размер 4,94 х 8,95 кв.м., высота 4 м, смотровая яма ширина - 90 см, длина - 420 см, глубина - 160 см), туалет, комната, которую можно использовать как кабинет, гардеробную или под другие помещения.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: прихожая, сан/узел, гостиная с зоной отдыха, 2 просторные жилые комнаты.
В гостиной установлено 2 окна, одно окно панорамное с видом на центр города, на балконе окна также панорамные.
Имеется чердак большой площадью.

КОММУНИКАЦИИ:
К дому подведено централизованное электроснабжение трёхфазное.
Система отопления - твердотопливный котёл ZОТА 30 кВт, в эксплуатации с марта 2023 года, имеется возможность подключить электро-котел (в наличии имеется электро-котел трехфазный ZОТА 21 кВт.).
Водоснабжение централизованное, от колодца подведена цельная труба напорная ПЭ 100 SDR17-32х3,0. в колодце на узле учета ХВС дополнительно установлен регулятор давления – до регулятора давления (9 кгс/кв. см), после регулятора давления выставлено (3,8 кгс/кв. см).
Водоотведение септик из трех колец диаметром по 1,5 мп., эксплуатируется с марта 2023 года.
Установлена сигнализация Гранит 5 А (СSМ):
- 1 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 1 этаже;
- 2 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на 2 этаже;
- 3 шлейф – установлены датчики пожарной охраны (ИП 212-90 Один дома-2) на чердаке;
- 4 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение;
- 5 шлейф – свободен, имеется возможность установить датчики на движение.
Максимальное количество телефонов для оповещения – 16 шт.
Емкость памяти электронных ключей – 64 шт. (в наличии 4 ключа).

Дом сам по себе очень тёплый + прогревается под прямыми солнечными лучами.

Отделка фасада дома произведена из профилированного листа. Крыша из металосайдинга. Установка производилась качественно, с применением новых, современных технологий.

ДОМ расположен на земельном участке размером в 7,03 сотки кадастровый номер: 41:01:0010117:12084. Граничащий земельный участок в 4,26 сотки, кадастровый номер: 41:01:0010117:12083. Оба участка оформлены в собственность.

Свободная площадь земельного участка позволит использовать его для постройки дополнительных помещений (баня, теплицы, парники, зоны отдыха и т.д.).
ДОМ имеет статус жилого помещения, для круглогодичного проживания.

У отчуждаемых объектов недвижимости (жилой дом и два земельных участка) - нет никаких историй с предыдущими собственниками, нет «подводных камней». В данном случае - Продавец является первым и единственным собственником данных объектов недвижимости.

Дорога зимой чистится регулярно. Организована группа в «Ватсап» по отработке замечаний по снегоотчистке межквартальных дорог, если таковы имеются. Замечания оперативно устраняются.

Удобная, многоканальная транспортная развязка: можно заехать через улицу «Батарейная» (4 км), район «Сероглазка» и через район КП.

Перспективой района, в котором расположен дом, является тот факт, что в Планом благоустройства Петропавловск-Камчатского округа на 2026 год утверждены работы по асфальтируемому капитальному ремонту внутриквартальных проездов и установке уличного освещения.

В целом, район развивается и вокруг строятся всё новые и новые жилые дома.

Рассмотреть Покупку предлагаемого Объекта недвижимости можно как для семьи, а также для использования в своём бизнесе в качестве гостевого дома, ведь шикарные виды, которые открываются с места расположения Дома - никого не оставят равнодушными!

Соседи хорошие, доброжелательные.

Обременений и задолженностей нет.

Подходит любая форма оплаты.
Всю юридическую часть по оформлению беру на себя.
У Вас не будет необходимости нести дополнительные расходы по оформлению сделки.

Продам Дом площадью 187.6 кв.м., Камчатский край по адресу Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. седова, цена 18 800 000 руб.